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作者:英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载更新时间:2020-10-19 22:58:39

行业调整的端倪已现,尽管企业在勉力支撑,但多米诺骨牌效应似乎已不可避免降价不是开发商愿意看到的现象天宝博_天宝博体育以降价促销的方式快速去库存,从而降低杠杆率,是房企应对调控压力的常见办法9月以来,除恒大启动声势浩大的降价潮外,还有一些区域市场出现降价,并引发前期业主的“维权”北京某房企人士向21世纪经济报道透露,出于冲击年度业绩的目的,公司通常会在四季度实施促销,但考虑到政策层面的变化,今年可能会提前

降价不是开发商愿意看到的现象按照30多位河南房企掌门人和一线房企在豫当家人的观点,降价促销可能带来的后果有四:天宝博_天宝博体育“第一,会使得已购房者的资产缩水,可能导致部分人出现过激的维权行为,不利于社会稳定第二,房价大起大落,对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响,一损俱损第三,可能会造成一大批房企倒闭,缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来,一旦倒闭,会导致烂尾楼不断增加

资金链断裂可能致使债务危机爆发第四,消费者普遍存在买涨不买跌心理,即使降价,房企也难达到预期目标天宝博_天宝博体育但在市场博弈中,这种“攻守同盟”并不容易真正建立率先降价者往往会赢得更好的市场反应,后来者则会陷入被动因此,在上述会议上,胡葆森和张敬国均做出“不带头降价”的表态

根据易居克而瑞数据,作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业,2019年销售总额占全省销售额56.4%,其中,建业累计销售1017.5亿元,正商累计销售510.6亿元,仅这两家房企销售额就占全省销售额的16.9%当前的房地产市场,是否已经到了“非降价不可”的程度?天宝博_天宝博体育前述北京房企人士认为,总体来看,上市房企的表内债务规模并不高,但由于“三条红线”政策较为严厉,“踩线”的企业仍然不在少数加之近期不少城市启动新一轮调控加码,房企便倾向于提高周转节奏,快速出货但具体到城市来看,情况仍然会存在不同

根据易居克而瑞的统计,今年8月,郑州的新房住宅存销比为4.6个月,库存压力较小但在一些三四线城市,库存压力仍然较大天宝博_天宝博体育上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示,即使不考虑融资新规的因素,房企也会在每年的“金九银十”进行降价促销但今年的政策压力较大,使得房企有普遍的紧迫感严跃进同时指出,这类“价格联盟”比较脆弱

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