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作者:英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载更新时间:2020-10-25 01:37:43

  此外,记者随机采访了部分购房者,在部分购房者看来,考虑到利率还有进一步下行空间,不少人选择将存量房贷转换为LPR定价  例如,家住北京市海淀区的一位张女士告诉记者:“我们业主群里之前就有讨论过这个问题,到底要不要将房贷转成LPR利率,说法很多,目前看上去LPR浮动利率似乎更能省钱,所以群内大部分人最终还是选择转化LPR定价宏图娱乐app下载_宏图娱乐app  “选择转成LPR浮动利率,主要是因为之前的房贷利率有点高,预期未来利率下行的概率更大,所以换成LPR要合适一些  但也有一些享受了较低房贷利率、打了折扣的购房者表示,稳妥点没坏处“此前房贷利率享受的价格折扣力度较大,本来利率已经很低,而且还款期限比较长,选择固定利率,这样不用操心未来利率的涨跌

”一位家住北京市朝阳区的王女士称  预计后续利率下调空间不大宏图娱乐app下载_宏图娱乐app  总体维持低息状态  LPR改革稳步推进已满1年,未来走势如何?对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,8月份5年期LPR基础利率继续不变,说明近期下调空间已经不大当前对金融风险防范的提法有所增多,客观上会限制LPR的走势,也会影响房贷利率的走势

预计后续利率下调空间不大,但总体上维持低息的状态  “不管转换与否,都会面临利率风险,根据自己的实际情况来进行选择宏图娱乐app下载_宏图娱乐app”中国民生银行(5.560,0.00,0.00%)(港股01988)首席研究员温彬在接受《证券日报》记者采访时表示,对于LPR下一步的走势,由于LPR分两个品种,分别是一年期和五年期,由于国家政策是保持房地产市场总体平稳,因此5年期以上LPR利率水平大概率会保持一个稳定具体到更中长期来看,中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响,可能会有一些相应的变化,目前难以预测  招联金融首席研究员董希淼对记者表示,其实,房贷利率转成挂钩LPR还是固定利率,与现在的利率是多少无关

只需要判断未来利率走势是上升还是下降如果判断是上升,那么就转成固定利率,如果判断是下降,就转成挂钩LPR宏图娱乐app下载_宏图娱乐app“从中短期看,我国利率处于下行趋势将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准,对借款人是有利的,有助于减轻借款人房贷支出  在董希淼看来,目前来看,比较适合转成挂钩LPR

理由有以下四点:首先,判断长期利率走势上行还是下行,不确定性太大但中短期利率下行基本上是有共识的宏图娱乐app下载_宏图娱乐app其次,即使几年后利率上行,但本金逐步减少,利率上行带来的损失其实比预期要低再次,无论是自住还是投资,房子持有时间可能平均不会超过十年,所以,并不需要考虑太长期限的利率走势最后,如果出现了与预期不一样的利率大幅上升走势,还可以提前还贷

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