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作者:英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载更新时间:2020-10-21 09:52:30

其中,中国金茂的资金杠杆率相较2019年底有所下降,但仍提出未来还将逐步控制负债泰禾更是提出将加强现金流管控,通过多种渠道筹集资金,积极解决债务问题迪威国际官网_迪威国际注册登陆亿翰智库认为,未来在严格的融资环境以及“三道红线”的预期压力下,部分房企负债规模增长将放缓,财务稳健的房企有利于继续发挥低成本融资优势此外,下半年房企依然注重通过加快销售回款、持续优化债务结构,以保障企业资金流安全,实现融资渠道的多元化和资信评级的上升,最终推动融资成本的下行中指研究院进一步分析,2020年上半年,受疫情等因素影响,国内流动性相对宽松,房地产企业迎来融资窗口期,但与此同时,政府强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持“房住不炒”的定位

在这样的背景下,未来房地产企业应通过确保现金流安全,不断优化债务结构,审慎进行各项投资等举措,促进企业稳健发展,实现综合融资成本的进一步下行9月22日,自如发布《2020中国青年租住生活蓝皮书》(以下简称“《蓝皮书》”),其中指出,新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级,年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起迪威国际官网_迪威国际注册登陆《蓝皮书》显示,在租房方式上,“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式,超六成租客已经租房3年以上,约有半数租客接受“租房结婚”,有超过两成的租客表示愿意一直租房30岁以下租客占比超过55%《蓝皮书》指出,新一代城市租客的主体由30岁以下、本科以上学历群体构成

从基础的年龄构成来看,在城市租住人群中,30岁以下占比超过55%其中,26-30岁(1990年-1994年)的租客占比达到31.48%迪威国际官网_迪威国际注册登陆而不满20岁的00后租客,占比也超过了5%在整体城市租客群体中,本科及以上学历租客占比超过65%而在长租机构租客中,本科及以上学历租客占比近八成

值得一提的是,整体租客群体中海归租客占比突破10%,已成为城市租住群体的重要组成部分从收入和消费能力来看,全国主要的一线及新一线城市的租住群体,平均薪资均远超城市均值,尤其是北京、上海、深圳的租住群体,平均薪资均达到了城镇私营单位平均工资的2倍以上迪威国际官网_迪威国际注册登陆超六成更愿选择配备智能家居的房源《蓝皮书》指出,在各类新式找房工具中,线上“通勤找房”最受欢迎,“VR看房”、“地图找房”位列2、3位,均有超过半数的城市租客群体表示,曾使用过上述新式找房工具此外,在直播兴起和上半年疫情的影响下,由房东、平台工作人员直播介绍房源的“直播看房”模式也成为租房时选房新偏好之一

在房屋配置上,越来越多的城市青年正选择通过智能家居来提升生活品质超过六成的租客更愿选择配备智能家居的房源,同时,有超过四成的租客愿意为智能家居设备支付更多的房租,其中,超过75%愿为智能家居设备每月多支付300元以上房租,来享受更有科技感的租住生活迪威国际官网_迪威国际注册登陆在租期服务上,保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配”租住群体中,超过四分之一会购买保洁服务、近7成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务在定制化的租期服务方面,自如研究院数据显示,在过去一年中,城市租住青年购买最多的专项保洁服务TOP3为:卧室除螨、新居开荒、玻璃清洗

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