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作者:英亚体育app_英亚体育app官网_英亚体育app下载更新时间:2020-10-20 22:33:10

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师告诉记者:“法拍房往往比正常房屋买卖的价格要低不少,甚至起拍价往往是正常价格的80%左右,所以有一些购房者比较偏爱这种房子,但是其中的风险也比一般房产要高不少王玉臣律师为记者细数了法拍房六大坑:真人庄闲_真人庄闲平台1.房产的占有使用等存在问题,比如虽然通过竞拍拿下了房屋的所有权,但是房子的占有使用实际上是被原房主的债权人或者家人掌握,拒不配合,导致买了房子却无法实际使用2.房屋产权可能有问题有一些执行拍卖,为了尽快变现,可能不会对房子的产权做周密的调查或要求,对于产权本身有问题的房子,拿到以后可能会面临无法办理产权的风险

3.对于多重查封、抵押的房产,尤其是不同法院,不同地域的法院实施的,可能会有协同不一致问题,拍卖后如果有的查封或抵押没有解除,也无法办理产权证4.房屋可能拖欠大量税费,比如房产相关的税费、使用过程中产生的暖气费物业费水电费等,产生新的麻烦和成本真人庄闲_真人庄闲平台5.房屋质量或结构可能有问题如果没有提前看房,不能及时发现房屋存在的问题,将来交房后会产生不必要的麻烦6.房子上可能挂有户口无法迁出

有不少房子是挂了户口的,现在咱们国家对户口强制迁出方面是有法律空缺的,一些人买了法拍房户口没法迁出,后面打官司也很难牵走对于属于学区房的,更要注意真人庄闲_真人庄闲平台(原标题:又是“内鬼”!银行员工骗贷91笔,诈骗4200多万,竟串通涉毒、重症病人、低保户互贷互保)图片来源:摄图网(图文无关)又是“内鬼”,又是千万级别银行骗贷案!

购买法拍房一定要注意什么?王律师解释,首先,一定要对挂牌的房产信息认真仔细查看,千万不要只关注位置和房价,做到每一个字都要认真看日前,中国裁判文书网披露的一则刑事裁定书显示,子洲农商银行原职工苏权由于投资房地产开发、开办砖厂等经营项目投资失败,在完全没有偿还能力的情况下,继续欺骗他人为其充当贷款人和保证人,并违规操作骗取子洲县农商银行资金91笔,实际诈骗贷款共计4282万元真人庄闲_真人庄闲平台其次,要和负责拍卖的法官和人员充分沟通,尽可能多地了解房子的相关信息,包括但不限于产权情况、抵押、查封等情况,必要的时候还要去产权登记部门核实一下令人吃惊的是,因下岗,苏权失去了发放贷款的资格,苏权便利用其弟担任子洲县农商银行马岔分理处主任的职务和工作便利,通过同样的手段共同召集、串通他人替其非法获取贷款最终被判处有期徒刑15年

第三,一定要现场查看,看房子的现状,看周边的物业情况,看房屋的是否存在质量问题,看房子是否有人居住,看是否是凶宅等等骗取贷款91笔共计4282万元真人庄闲_真人庄闲平台同时,务必关注房屋的使用缴费等问题,比如找物业公司核实暖气水电费等交纳情况据刑事裁定书显示,被告人苏权,男,1971年7月4日出生于陕西省子洲县,汉族,高中文化,住子洲县,原陕西省子洲县农商银行职工,2006年8月至2013年7月担任子洲XX社城关信用社主任及XX街XX社主任期间,2017年7月4日被刑事拘留,同年7月24日被逮捕,现羁押于清涧县看守所第四,要到当地派出所核实该房屋是否有户口,再考虑是否继续参与竞拍

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